Что случилось? Федеральное статистическое управление (Destatis) объявило, что число жилых единиц, построенных в Германии в 2019 году, увеличилось на 2%, до 293 000, по сравнению с предыдущим годом. В заявлении говорится, что это было продолжением позитивного развития, наблюдаемого с 2011 года. В последний раз большее количество объектов было возведено в 2001 году – 326 600 единиц, сообщает XinhuaNet.
По данным Destatis, в 2019 году количество квартир в многоквартирных домах выросло на 6% по сравнению с предыдущим годом, а число возведённых домов сократилось.
Проблемы. Количество завершенных жилых единиц в 2019 году по-прежнему было намного ниже планируемого показателя правительства в 375 000. Тем не менее, количество выданных разрешений увеличилось до более чем 360 000. Это привело к отставанию в количестве утверждённых, но еще не завершенных жилищ, которое, по данным Destatis, выросло до 740 000. В Германии отставание в строительстве растёт с 2008 года после достижения исторического максимума в 1998 году.
Всё это приводит к росту цен, которые в первом квартале 2020 года подскочили на 12% в годовом исчислении.
Причины. Две недели назад Немецкая ассоциация независимых компаний, занимающихся недвижимостью и жильём (BFW), отметила, что пандемия коронавируса всё больше затрагивает сектор недвижимости. Согласно опросу BFW, среди самых больших проблем для застройщиков было планирование и утверждение новых проектов. Почти 80% сообщили, что выдача разрешений, разработка закона о планировании и городского землепользования на муниципальном уровне занимали больше времени, чем обычно.
