Ситуация. Настроения на рынке жилья ОАЭ остаются подавленными, спад наблюдается и в Абу-Даби, и в Дубае, причём в плане и цен, и продаж. Почти восемь из десяти (74%) жителей эмиратов, опрошенных инвестиционной фирмой Peninsula Real Estate, заявили, что ожидают снижения цен на квартиры и виллы во второй половине 2020 года. Почти столько же съёмщиков получили скидки на арендную плату, сообщает ZAWYA.
Подробности:
- 75% арендаторов в ОАЭ заявили, что собственники пересмотрели условия аренды в течение последних шести месяцев и в результате снизили ставки. Треть респондентов сообщили, что их арендная плата упала минимум на 10%. 59% опрошенных ожидают, что стоимость их недвижимости упадёт во второй половине года.
- В целом, жители ОАЭ ожидают, что арендная плата и цены снизятся на 8% в оставшейся части 2020 года.
- В Саудовской Аравии 40% опрошенных заявили, что ожидают, что арендная плата и цены упадут во второй половине года.
Цитата. «Исследование продемонстрировало негативное отношение к перспективам рынка недвижимости в Персидском заливе», – сказал главный экономист фирмы Кристофер Пейн.
«Результаты опроса отражают негативные настроения, вызванные пандемией COVID-19, и её значительное влияние на мировую экономику в течение первого и второго квартала 2020», – добавил генеральный директор Eltizam Asset Management Group Крис Робертс.
Перспективы. В своём последнем анализе консалтинговая компания Asteco отметила, что снижение арендной платы за жилую и коммерческую недвижимость в Дубае может усилиться, в то время как конъюнктура рынка в Абу-Даби может ухудшиться из-за уменьшения спроса.
Тем не менее, Робертс сказал, что недавно объявленные правительством стимулирующие программы ОАЭ в сочетании с постепенным открытием различных секторов могут привести к изменению настроений в конце этого года.
Контекст. Стоимость аренды квартир, вилл и офисов в Дубае упала на 13%, 10% и 13% соответственно в июне 2020 по сравнению с годом ранее.
