Главное преимущество, которое имеет ипотечное кредитование, это то, что вместо долгого и многолетнего накопления нужной суммы на приобретение квартиры, возникает прекрасная возможность в данный момент жить в только что приобретённой квартире или доме. Очень важно то, что жильё, которое приобретено по ипотеке буквально сразу переходит в собственность заёмщика. Причём, по адресу нового приобретённого жилья могут зарегистрироваться сразу же заёмщик и его члены семьи. Самое главное при получении ипотечного кредита это то, что обеспечивается безопасность этого процесса. Ипотека в 2020 году, ставки от Банков Краснодара вы сможете узнать перейдя по ссылке.
Происходит это путём страхования рисков на утрату прав собственности и неожиданной потери трудоспособности заёмщика. У ипотечного кредитования очень много «плюсов». Любому гражданину РФ, который взял кредит по ипотеке, обязательно должен быть предоставлен имущественный налоговый вычет. Эти вычеты снижают проценты за счёт того, что заёмщик не уплачивает подоходный налог на приобретенную квартиру или дом. Ещё одно и немаловажное преимущество ипотеки это то, что чем длительнее срок кредита, тем меньше получается ежемесячный платёж, соответственно, он не будет сильно обременительным для заёмщика. А некоторых граждан ждёт приятный сюрприз: это существование в их регионе социального ипотечного кредитования.
И так, вы вам нужна квартира в ипотеку, на что стоит обратить внимание. Самым существенным недостатком является то, что заёмщиком должна быть уплачена та часть денег, которая будет переплачена по кредиту за приобретённую квартиру. Такая «переплата» по кредиту включает в себя проценты по кредиту и сумму обязательного страхования. Но заёмщику придётся понести ещё некоторые издержки такие, как оплата услуг нотариуса и оплата банку за рассмотрение заявления на кредит. Такие расходы могут достигать 10% от первоначальной суммы кредита на приобретение жилья.
Ещё один недостаток ипотеки заключается в том, что у банка к заёмщику всегда очень завышенные требования. К этим обязательным требованиям относятся: документы на подтверждение доходов, наличие российского гражданства, стаж работы на одном месте, возможность предоставления поручителей т. д.
Естественно, чтобы найти идеальный противовес между преимуществами и недостатками, каждому придётся подумать над этим самостоятельно. Действующий финансовый кризис очень отрицательно сказался на выборе банка для каждого гражданина России, но каждый, кто решит решить свои проблемы по приобретению жилья при помощи ипотеки, сможет выбрать себе достойный банк.
