Что случилось? Число закрытых продаж на Манхэттене во втором квартале 2020 сократилось на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым большим снижением за последние 30 лет, согласно отчёту Douglas Elliman. Средняя цена продажи снизилась на 17,7% за год и составила $1 миллион – самое крупное падение за десятилетие, сообщает NY Times.
Количество заключённых договоров на квартиры в июне – последний показатель покупательского «аппетита» – сократилось на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Между тем, продавцы настроены оптимистичнее покупателей.
Перспективы.
- Даже после получения полных квартальных данных о продажах в разгар пандемии обрисовать возможность выздоровления сложно. По словам исполнительного директора брокерской компании Brown Harris Stevens Бесс Фридман, более 90% продаж, зарегистрированных во втором квартале, были фактически подписаны до того, как вирус захватил Нью-Йорк в марте.
- Специалист отметила, что многое будет зависеть от того, что случится со школами в конце лета, потому что немногие потенциальные покупатели с детьми, которые покинули город, чтобы избежать пандемии, решат вернуться.
- Неудовлетворенный спрос со стороны покупателей, которые не смогли просмотреть квартиры до того, как город начал вновь открываться, вероятно, будет стимулировать продажи в следующем квартале. На прошлой неделе на рынке появилось 550 новых объявлений, что почти вдвое больше, чем за аналогичную неделю прошлого года. Но в целом число объявлений в Манхэттене по-прежнему ниже на 26% по сравнению с прошлым годом, по данным Corcoran Group. Это – первое падение запасов за последние пять лет.
Примеры недвижимости на Манхэттене
Квартира на Манхэттене, США
10 225 000 €
Площадь 330 м2, 7
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
8 887 000 €
12
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
11 691 000 €
Площадь 310 м2, 7
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
7 513 000 €
Площадь 254 м2, 7
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
7 424 000 €
Площадь 244 м2, 5
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
6 202 000 €
6
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
5 779 000 €
6
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
4 112 000 €
Площадь 163 м2, 5
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 268 000 €
Площадь 169 м2
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
1 138 000 €
Площадь 73 м2
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
1 036 000 €
Площадь 75 м2
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
1 553 000 €
Площадь 112 м2
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
3 552 000 €
Площадь 215 м2
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
3 374 000 €
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
3 334 000 €
5
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 841 000 €
6
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 579 000 €
Площадь 260 м2, 5
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 445 000 €
Площадь 195 м2, 6
комнат
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 396 000 €
4
комнаты
HOUSAGE
Квартира на Манхэттене, США
2 134 000 €
6
комнат
HOUSAGE
