Ситуация. За последние несколько недель увеличился запас квартир, сдающихся в Греции в долгосрочную аренду. Причинами этому стали, во-первых, снижение спроса из-за карантина, а во-вторых, тот факт, что многие собственники сняли свои объявления с платформ по краткосрочной аренде. Учитывая резкий спад поступлений от краткосрочной аренды большую часть этого года, собственники-инвесторы в эту недвижимость не смогут содержать ее, пока не вернут утраченный доход, а долгосрочная аренда в этой ситуации – единственный выход, пишет Ekathimerini.
Подробности. По данным портала Spitogatos, за последние 30 дней число объектов недвижимости, сдающихся в долгосрочную аренду, увеличилось на 44,4%, в зависимости от региона. Показатель в 44,4% зафиксирован в Петралоне, к юго-западу от центра Афин. В то же время если принимать в расчёт только реновированные или меблированные квартиры (которые обычно сдают на короткий срок), эта цифра увеличивается до 61,5%.
Даже в самом знаковом для краткосрочной аренды районе Афин – Кукаки, рядом с Акрополем, число объявлений о долгосрочной аренде меблированных квартир увеличилось на 11,9%, а общее число арендных объявлений – на 4,9%. В центре столицы предложение меблированных квартир в аренду выросло на 37%, а общее число предложений – на 30,8%. В соседнем районе Неос Космос запас меблированных апартаментов подскочил на 29,2%, а всех арендных предложений – на 43,6%.
Регионы. В остальной части Греции самый значительный прирост числа арендных предложений зафиксирован в Лариссе (+26,6%) и Волосе (+23,53%), за которым следуют Ираклион (+20,3%) и Салоники (+16,1%).
Цитата. «Появившийся тренд очевиден. Тем не менее, мы пока не наблюдаем снижения цен на аренду. Это связано с тем, что на рынке остались старые квартиры под сдачу, цены на которые были снижены, но в то же время к ним добавился запас новых объектов, более дорогих, которые вынудили ставки подняться выше. Сочетание этих факторов уравновесило цены, и ставки аренды остались без значительных изменений», – говорит главный исполнительный директор Spitogatos Димитрис Мелахроинос.
- Эксперты ожидают оживления сектора недвижимости Греции с четвёртого квартала 2020 года
- Прогноз: Греция за год потеряет 70% доходов от туризма
- Греция сделает скидку по налогу на недвижимость для пострадавших от кризиса арендодателей
